Wohnen mit Service: Bezugsfreie 3-Zimmer-Seniorenwohnung mit großzügiger Loggia

***WOHNEN MIT SERVICE***SOFORT BEZUGSFREI***

Ob zur direkten Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage mit späterer Option auf Eigennutzung im Alter – diese Wohnung verbindet selbstständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit und einem besonderen Wohnkonzept.

Die Highlights im Überblick:
* ca. 78,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (WEG mit 20 Wohnungen und einee Gewerbeeinheit)
* Baujahr 2008
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* großzügige Loggia mit verschiebbaren Glaselementen
* barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug
* helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
* Badezimmer mit seniorengerechter Ausstattung + separates WC
* sofort bezugsfrei
* Wohnen mit Service in direkter Anbindung an das Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“
* Hausnotruf sowie weitere Unterstützungs- und Serviceangebote über die BruderhausDiakonie
* attraktive Kombination aus selbstständigem Wohnen und zusätzlicher Sicherheit im Alltag

Hinweis: ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber ggf. im Haus oder in der Nachbarschaft angemietet werden.

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden/Jalouisen

Wohnen mit Service – selbstständig wohnen mit zusätzlicher Sicherheit

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Länderöschstraße in Friedrichshafen, die speziell für das Konzept „Wohnen mit Service“ konzipiert wurde. Das Gebäude ist direkt an das Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“ der BruderhausDiakonie angeschlossen und verbindet eigenständiges Wohnen mit zusätzlichen Unterstützungs- und Betreuungsangeboten. Die WEG verfügt über eine WEG-Hausverwaltung und wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Das Konzept richtet sich insbesondere an Senioren sowie Menschen mit körperlichen Einschränkungen, die weiterhin selbstbestimmt in der eigenen Wohnung leben möchten und gleichzeitig Wert auf Sicherheit und Unterstützung im Alltag legen.

Zu den Grundleistungen des Servicekonzepts zählen unter anderem:

* Hausnotrufsystem mit 24-Stunden-Erreichbarkeit
* Beratungs- und Unterstützungsangebote
* Vermittlung weiterer Dienstleistungen und Pflegeangebote
* Gemeinschaftsveranstaltungen
* Unterstützung bei organisatorischen und sozialen Themen
* bevorzugte Aufnahme in Einrichtungen der BruderhausDiakonie im Pflegefall

Für die Bewohner besteht ein verpflichtender Dienstleistungsvertrag mit der BruderhausDiakonie für Grundleistungen. Das Dienstleistungsentgelt beträgt pro Monat 116,50 Euro für eine Einzelperson und 126,50 Euro für zwei Personen. Das Entgelt fällt zusätzlich zum Hausgeld an. Weitere Leistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, ambulante Pflege oder Mahlzeitendienste können bei Bedarf individuell hinzugebucht werden.

Im Falle einer ständigen Pflegebedürftigkeit der Bewohnerin bzw. des Bewohners, die so schwerwiegend ist, dass Pflege und Betreuung in der Wohnung nicht mehr ausreichend gewährleistet wären, gibt es bei entsprechendem Wunsch eine bevorzugte Aufnahme in eines der Seniorenzentren der Altenhilfe Bodensee/ Oberschwaben.

***Besondere Zweckbestimmung der Wohnanlage***
Die Wohnanlage unterliegt einer besonderen Zweckbestimmung im Sinne des „Betreuten Wohnens“.

Als Bewohner kommen grundsätzlich nur Personen in Betracht,
* die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder
* deren Erwerbsfähigkeit durch körperliche Einschränkungen zu mindestens 80 % gemindert ist,

und die ihren Haushalt gegebenenfalls unter Inanspruchnahme unterstützender Dienstleistungen selbstständig und eigenverantwortlich führen können.

Bei Ehepaaren oder eheähnlichen Lebensgemeinschaften genügt es, wenn eine Person diese Voraussetzungen erfüllt.

Auch im Falle einer Vermietung sind diese Vorgaben durch den jeweiligen Eigentümer entsprechend zu beachten.

Die Wohnung befindet sich in der Länderöschstraße in Friedrichshafen in gut angebundener Wohnlage mit kurzer Entfernung zur Innenstadt und zum Bodensee.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Durch die direkte Anbindung an das benachbarte Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“ bietet die Wohnanlage insbesondere für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf ein komfortables und sicheres Wohnumfeld.

Die Friedrichshafener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Uferpromenade am Bodensee ist mit der stündlichen Buslinie Nr. 6 in 16 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld mit einer sehr guten Versorgung und Infrastruktur im Alltag.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Inhalte können teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

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