Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Garage in guter Stadtrandlage von Markdorf – vermietet

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Markdorf bietet ein Leben in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage in Markdorf.

Die Highlights im Überblick:
- ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten 9-Parteien-Hauses (WEG aus 2 Häusern, 18 Wohnungen, Baujahr 1991)
- Loggia (ca. 7 m² Grundfläche; zu 50% in der Wohnfläche) – überdacht, mit Süd-Ausrichtung
- Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- abschließbare Einzelgarage auf dem Nachbargrundsück (eigenes Grundbuch), muss dazu erworben werden - 20.000,00 EUR
- 3 schöne Zimmer, Bad und separates WC
- Einbauküche (Eigentum der Mieter)
- vermietet: seit 1997 an zuverlässige Mieter - Kaltmiete 490,84 EUR pro Monat (Ein gemeinsamer Mietvertrag für Wohnung + Garage)
- die Wohnung ist sehr gepflegt
- Kellerabteil

Hinweis: die gezeigten Bilder sind KI-Visualisierungen einer baugleichen Wohnung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf echte Fotoaufnahmen verzichtet. Die Wohnung kann selbstverständlich in einem persönlichen Besichtigungstermin vorgestellt werden.

Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung:
- Laminatboden

Modernisierungsmaßnahmen am Haus (WEG):
- Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2013
- PV-Anlage mit 25kWp wird in 2026 installiert, die Sonderumlage wird durch die Verkäufer getragen

Kaufpreis:
Wohnung und Außenstellplatz: 210.000 EUR
+ Garage: 20.000 EUR (muss dazu erworben werden)
= gesamt 230.000 EUR

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend „Im Kapuzineröschle“ in Markdorf. Das Kapuzineröschle liegt am ruhigen Stadtrand von Markdorf und besticht trotzdem durch die nähe zur Innenstadt, welche fußläufig erreichbar ist.

Markdorf liegt inmitten der malerischen Bodenseeregion und besticht durch seine idyllische Lage unweit des Bodensees. Die Altstadt mit ihren Gassen und charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.

Die Bodenseeregion ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch idyllische Landschaften, der Bodensee lädt zum Schwimmen und Wassersport ein. Die Region ist auch kulturell sehr reichhaltig, mit zahlreichen Museen, Konzerten und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Insgesamt bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für eine Einzelbesichtigung dieses Objektes stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular, Sie erhalten dann sofort und automatisch das Exposé an Ihre hinterlegte E-Mailadresse. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.