2,5-Zi-Whg. mit Elektroheizung und Traumbalkon in Markdorf Ittendorf.

Kein Öl und kein Gas! Mit Infrarotheizung bestens für die Zukunft ausgerüstet, ganz ohne teure Investitionen!

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit einladendem Flair. Der große und sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine 2025 neu eingebaute Infrarotheizung. Damit sind Sie für die Zukunft bestens ausgerüstet und machen sich unabhängig von Öl und Gaspreisen.

Es handelt sich um eine Wohnung auf zwei Etagen, in der ersten Tage befindet sich ein kleiner Flur und Eingangsbereich, von dort führt eine Treppe in die zweite Etage, dort befinden sich die beiden Zimmer inkl. Essbereich, das Badezimmer sowie eine kleine Küche. Die angebotene Wohnung ist durch ihren schönen Ausblick und die Nähe zum Bodensee auch optimal als Ferienwohnung geeignet.

Derzeit ist das Objekt vermietet, die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 610€ Kalt zzgl. 50€ Nebenkosten. Da es sich um eine Infrarotheizung handelt, sind die Heizkosten in den Stromkosten des Mieters enthalten, bei einem Strompreis von 32 ct/KWh beläuft sich der Abschlag auf 200€ (Strom für Licht etc. sowie Strom für die Heizung). Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 125,00 € im Monat.

Kaufpreis: 215.000 zzgl. 1 TG-Stellplatz 15.000 €
Provisionsfrei für Käufer!

Traumhafter Süd-West-Balkon mit Weitblick
Einbauküche
Laminat im Wohnzimmer
Kork im Schlafzimmer
Tiefgraragenstellplatz
Abgeschlossenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Ittendorf, einem ruhigen Ort zwischen dem Bodensee und Markdorf. Die Region um Markdorf ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Bodensees und den charmanten Ortschaften entlang des Ufers. Die Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Konstanz und Friedrichshafen.

Markdorf selbst besticht durch seinen historischen Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee und den umliegenden Weinbergen ist Markdorf auch bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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